Bellinckhof 16
Het Overstigt, Raalte
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Raalter buurt
Deze tussenwoning aan de Bellinckhof 16 ligt in Het Overstigt, een buurt in Raalte waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 500.000 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Raalte.
De woning uit 2001
Het huis is gebouwd in 2001 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 160 vierkante meter op een perceel van 267 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.556 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Het Overstigt, een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 2.000 inwoners is Het Overstigt een middelgrote buurt. De bevolking is gemengd: zo'n 30 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Het Overstigt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of iets verder bij de Dirk of Aldi. Basisschool De Linderte ligt op nog geen 150 meter lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Het treinstation van Raalte ligt op ongeveer 900 meter, en de bushaltes in de buurt worden bediend door lijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563. De gemeente Raalte biedt daarmee een redelijke basis aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorwegen blijft onder de norm. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Weusthuis Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellinckhof 16, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro. In de buurt Het Overstigt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op ongeveer 500.000 euro, met een bandbreedte van 407.500 tot 799.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.745 euro, terwijl deze woning op 3.556 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Het Overstigt om in te wonen?
Het Overstigt is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander spreekt van een "mooie rustige woonwijk". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bellinckhof 16?
Basisschool De Linderte ligt op ongeveer 130 meter afstand. De Jumbo-supermarkt is op ongeveer 700 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook op loopafstand. Het treinstation van Raalte ligt op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes worden bediend door lijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Het Overstigt is 3.745 euro. Voor deze woning komt de prijs per vierkante meter uit op 3.556 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 160 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 137 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Raalte ligt op ongeveer 900 meter afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Raalte, Station op ongeveer 870 meter, met buslijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563. De bushalte Raalte, Merel wordt bediend door lijnen 513 en 518.
