Een tussenwoning in Koudekerk aan den Rijn
Aan de Beneluxstraat in Koudekerk aan den Rijn staat deze tussenwoning uit 1962, met een woonoppervlak van 97 vierkante meter op een perceel van 127 vierkante meter. De woning is onderdeel van het sociale huuraanbod en wordt verhuurd voor 771 euro per maand. Voor dat bedrag woon je in een rustige straat, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. De huurprijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten voor een woning van dit formaat. Het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn laat zien dat dit type woning in de regio regelmatig beschikbaar is.
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid telt ongeveer 1760 inwoners, verdeeld over zo'n 800 huishoudens. Het is een gemengde buurt: een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit stellen zonder kinderen. Opvallend is dat dertig procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld is vooral gebaseerd op de cijfers.
Leven in de straat
De Beneluxstraat ligt in een woonwijk waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Jumbo of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is Samenwerkingsschool MeerWaarde op driehonderd meter lopen, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten dichtbij. De basisscholen Openbare Basisschool JPF Steyaert en Katholieke Basisschool De Tweeklank zijn ook binnen een straal van een kilometer te vinden. Het is een buurt waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat regelen, zonder dat je ver van huis hoeft. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarnaast ruimere voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen aangeboden via www.hureninhollandrijnland.nl. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat details zoals de staat van het onderhoud buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxstraat 8, Koudekerk Aan Den Rijn
Is de huurprijs van 771 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 771 euro per maand voor een tussenwoning van 97 vierkante meter is marktconform voor de sociale huursector in deze buurt. Zonder vergelijkbare actuele huurwoningen in de directe omgeving is het lastig om een preciezere uitspraak te doen, maar voor een woning van dit formaat en bouwjaar is dit een gangbaar niveau. De prijs ligt in lijn met wat corporaties in de regio vragen voor vergelijkbare eengezinswoningen.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het label zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties, daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,9 kilometer afstand van de Beneluxstraat. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dat een behoorlijke afstand, maar voor incidenteel gebruik prima te doen. De busverbindingen in de buurt worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van vijf kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo en Hoogvliet, beide op ongeveer 1,1 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er Lidl, nog een Hoogvliet en Aldi op ongeveer 3,2 tot 3,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer zijn er 44 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 315 meter, gevolgd door Openbare Basisschool JPF Steyaert op 744 meter en Katholieke Basisschool De Tweeklank op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,7 kilometer.
Is dit een rustige buurt?
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft een relatief hoog aandeel ouderen: dertig procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat draagt vaak bij aan een rustig woonklimaat. De buurt bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen en de helft uit huurwoningen, wat zorgt voor een gemengde samenstelling. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar die een persoonlijk beeld geven.
