Parklaan 62
Tolhek, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in Tolhek
Deze tussenwoning aan de Parklaan 62 staat in de wijk Tolhek, een rustige buurt in Pijnacker. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.045, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: van het koopaanbod in de buurt heeft 0% label A+. Bekijk ook andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 104 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Tolhek, een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Tolhek een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huisje komen. De buurt Tolhek heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 250 meter lopen vind je twee basisscholen: Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 863 meter, en huisartsenpraktijk Tolhek en Apotheek Keijzershof zitten op ongeveer 740 meter. Voor het openbaar vervoer kun je op 480 meter buslijn 284 nemen bij de halte Margaretha Roosenboomstraat, of op 643 meter metrolijn E bij Pijnacker Zuid. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Dullink NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 62, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €688.045 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €569.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.752, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 104 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 91,7% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft A+.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 250 meter lopen vind je twee basisscholen: Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 863 meter. Huisartsenpraktijk Tolhek en Apotheek Keijzershof zitten op ongeveer 740 meter. Voor het OV kun je op 480 meter buslijn 284 nemen, of op 643 meter metrolijn E bij Pijnacker Zuid. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Tolhek om in te wonen?
Tolhek heeft ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huisje komen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
