Haagbeukstraat 23
Groeneweg-Noord, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Haagbeukstraat in Schagen staat deze tussenwoning uit 1971, met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk, en is met vijf kamers waaronder vier slaapkamers ruim opgezet. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schagen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.970.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 426 kubieke meter. Er is één badkamer en de tuin ligt op het noorden, bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Groeneweg-Noord
Met 2.240 inwoners is Groeneweg-Noord een middelgrote wijk in Schagen, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over een deel van de gemeente en noemt "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof". De buurt Groeneweg-Noord heeft 968 woningen, waarvan 98% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op driehonderd meter ligt de Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Rank zit op 156 meter, en de Jenaplanschool De Keerkring op 286 meter. De huisartsenpraktijk de Nes zit op 668 meter, en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 406 stopt op 415 meter bij de Wilgenlaan, en het treinstation Schagen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder een ziekenhuis op 14 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €367.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €280.000 naar €367.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagbeukstraat 23, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €367.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €280.000 naar €367.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 426 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Groeneweg-Noord?
Groeneweg-Noord heeft 2.240 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel eengezinswoningen: 98% van de 968 woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over delen van de gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 299 meter zit de Vomar voor boodschappen, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Rank zit op 156 meter en de Jenaplanschool De Keerkring op 286 meter. De huisartsenpraktijk de Nes zit op 668 meter en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 406 stopt op 415 meter bij de Wilgenlaan, en het treinstation Schagen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De tuin is onderdeel van het perceel van 201 vierkante meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.970, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (133 m²). De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: de WOZ-waarde is €367.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% boven. De prijs per m² is een indicatie, de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV en Funda. Het is dus niet exclusief bij één partij te vinden. De woning staat sinds 13 augustus 2026 te koop. Voor actuele beschikbaarheid kun je de advertenties raadplegen.
