Een moderne tussenwoning in het hart van Dongen
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de buurt Centrum van Dongen, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,3 geven. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €465.433. Het is een van de tussenwoningen in Dongen die momenteel te koop staan.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud bedraagt 441 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning heeft een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt", en een ander noemt het "leuke buurt om te wonen en leuke mensen". Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 49 meter, de Jumbo op 135 meter en de Albert Heijn op 292 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool De Biezenkring zit op 519 meter en het Cambreur College op 417 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge en Apotheek Van der Veen zijn beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Dongen Mgr. Schaepmanlaan, is op 198 meter met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Dongen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €271.000 naar €423.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenhoven 7, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €465.433, een verschil van 2%. De prijs per vierkante meter is €3.800, tegenover een buurtgemiddelde van €3.836 per m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³. Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €271.000 naar €423.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 49 meter, de Jumbo op 135 meter en de Albert Heijn op 292 meter. Basisschool De Biezenkring zit op 519 meter en het Cambreur College op 417 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge en Apotheek Van der Veen zijn beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Dongen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt", en een ander noemt het "leuke buurt om te wonen en leuke mensen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen Mgr. Schaepmanlaan op 198 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Ook Dongen Min. Goselinglaan op 225 meter en Dongen Tramstraat op 416 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 5 kilometer.
