Vlaanderenhof 5
West 1, Dongen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Vlaanderenhof 5 in Dongen is een opvallende verschijning in de buurt West 1. Met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar, is dit huis een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 84 m² meten. De vraagprijs van 470.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een vrijstaand huis met een perceel van 392 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Dongen, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in een hoekwoning-uitvoering, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De eigendom is volle eigendom.
De buurt West 1
West 1 is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt dat ze zich er veilig en thuis voelt. Een ander zegt: "Leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is er gemoedelijk, met "gezellig ons kent ons" als typering. Het aantal misdrijven in de buurt is 62, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. Meer over de buurt West 1 vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 771 meter, gevolgd door Jumbo op 960 meter en Albert Heijn op 1.027 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Westerkim op 340 meter en Basisschool De Vlinderboom op 541 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 418 meter en de apotheek Racamy op 215 meter. Met de bus ben je ook goed geholpen: halte Dongen, Middellaan op 353 meter heeft lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klijsen Makelaars & Adviseurs en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaanderenhof 5, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 470.000 euro. In de buurt West 1 is het gemiddelde van de momenteel te koop staande woningen 289.000 euro, maar dat betreft slechts één woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 480.455 euro weg. De prijs per vierkante meter is 3.701 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaand huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 448 m³. Verder is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 771 meter, Jumbo op 960 meter en Albert Heijn op 1.027 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool Westerkim op 340 meter en Basisschool De Vlinderboom op 541 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 418 meter en de apotheek Racamy op 215 meter. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Dongen, Middellaan op 353 meter met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt West 1 om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en voelt zich er veilig en thuis. Een ander zegt: "Leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is gemoedelijk, met "gezellig ons kent ons" als typering. De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 62.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is een indicatie van de vraag naar woningen in West 1. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 480.455 euro.
