Bleekstraat 4
Centrum, Vught
BuurtEen tussenwoning in het hart van Vught
Deze tussenwoning aan de Bleekstraat staat in het centrum van Vught, een buurt waar bewoners elkaar groeten op straat en alles binnen loopafstand ligt. Met een vraagprijs van €497.500 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.238, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 339 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 142 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van 2.000 woningen, waarvan 54% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 475 meter afstand. Basisschool De Springplank zit op 415 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 437 meter. De BENU Apotheek Willekens is op 637 meter te vinden. Buslijnen 8 en 140 stoppen op 297 meter bij de halte Vught, Helvoirtseweg, en treinstation Vught ligt op 418 meter. De gemeente Vught biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buro Kuiten B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleekstraat 4, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €497.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.238. De mediaanprijs in de buurt is €695.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €5.900.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.580, terwijl deze woning €4.830 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 103 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 339 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 142 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 475 meter afstand. Basisschool De Springplank is op 415 meter, en huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 437 meter. De BENU Apotheek Willekens is op 637 meter. Buslijnen 8 en 140 stoppen op 297 meter bij de halte Vught, Helvoirtseweg, en treinstation Vught ligt op 418 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. Een derde bewoner spreekt van "veel woonplezier hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 50 dB Lden, maar niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 woningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €1.045.238 en de mediaanprijs is €695.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.580 en de gemiddelde oppervlakte is 165 m². Deze woning is met 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m².
