Mgr. Goossenssingel 5
De Baarzen, Vught
BuurtEen tussenwoning in De Baarzen
Deze tussenwoning aan de Mgr. Goossenssingel 5 staat in De Baarzen, een buurt in Vught-Zuid. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1969 met energielabel C. De woning is een van de tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 137 m², de makelaar noteert 154 m². De vraagprijs per m² is €5.060, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt
De Baarzen telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, terwijl 18% onder de 15 is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten op straat. Een ander zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt De Baarzen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 204 meter of de Jumbo op 571 meter. Basisscholen vind je om de hoek: IKC De Avonturier en Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat liggen beide op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Kooijman zit op 249 meter, de apotheek op 609 meter. Buslijn 9 stopt bij de haltes Brabantlaan en Wolfskamerweg, beide op ruim 200 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Vught I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Goossenssingel 5, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.333. Het gemiddelde in De Baarzen is gebaseerd op drie beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €865.000. De woonoppervlakte van 84 m² is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per m² is €5.060.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 154 m², de BAG noteert 137 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 204 meter en de Jumbo op 571 meter. Basisscholen IKC De Avonturier en Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat zitten op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Kooijman is op 249 meter, de apotheek op 609 meter. Buslijn 9 stopt bij de haltes Brabantlaan en Wolfskamerweg, beide op ruim 200 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Baarzen om in te wonen?
De Baarzen heeft ruim 3.200 inwoners, met een kwart 65-plussers en 18% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt de natuur en veiligheid. Er zijn 61 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. De woning wordt alleen via AMB Makelaars Vught I Qualis aangeboden. Voor meer informatie over de woning zelf staat er in de advertentie niets vermeld.
