Jan van Ruusbroeckstraat 7
Molenstraat en omgeving, Vught
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning aan de Jan van Ruusbroeckstraat staat in de buurt Molenstraat en omgeving, een woonwijk in Vught. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Molenstraat en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 19 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de gezelligheid. Een ander noemt de buurt "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand. De buurt Molenstraat en omgeving heeft een woningvoorraad van 1.300 woningen, waarvan 80 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 435 meter, om de hoek, en de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 800 meter, tien minuten lopen. Basisschool IKC De Avonturier is twee straten verder, op 367 meter, en het Maurick College voor voortgezet onderwijs ligt op 463 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 612 meter en de apotheek van Amerongen op 531 meter. De bushalte Vught, Geerstraat met lijn 8 is naast de deur, op 168 meter, en het treinstation Vught ligt op 858 meter. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer in 's-Hertogenbosch. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars Vught en Viermakelaars Vught op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Ruusbroeckstraat 7, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.294 euro per m². De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Vught, gezien het energielabel A en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (niet vermeld). De woning is sinds 28 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³ en het perceel is 151 m² groot. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Molenstraat en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 19 procent is 65-plus en 19 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid en de variatie in leeftijden. Een ander noemt de buurt "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 435 meter, de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Basisschool IKC De Avonturier is op 367 meter en het Maurick College op 463 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 612 meter en de apotheek van Amerongen op 531 meter. De bushalte Vught, Geerstraat met lijn 8 is op 168 meter en het treinstation Vught op 858 meter.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Geerstraat op 168 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes Vught, Molenstraat met lijn 9 op 193 meter en Vught, Jan van Galenstraat met lijn 8 op 261 meter. Het treinstation Vught ligt op 858 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
