Moleneindplein 162
Molenstraat en omgeving, Vught
BuurtEen appartement op een levendig plein
Dit appartement aan het Moleneindplein in Vught ligt midden in de bedrijvigheid, met de Jumbo op nog geen 70 meter. Het is een koopwoning uit 1992 met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 435.000 euro komt neer op 5.305 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Vught. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1992 is het enige concrete gegeven over de woning zelf. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van dit appartement.
Molenstraat en omgeving
Met 2.870 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de buurt Molenstraat en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander zegt: "Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." De meeste mensen groeten elkaar op straat, klinkt het.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 68 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Basisschool Misha de Vries zit op 156 meter, en de huisartsenpraktijk Pax et Bonum is ook om de hoek. De apotheek van Amerongen ligt op 103 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Vught, Moleneindplein op 98 meter, en buslijn 9 bij de Wolfskamerweg op 219 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Vught I Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moleneindplein 162, Vught
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.305 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in Vught, maar de prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is er weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van dit appartement. Het bouwjaar 1992 en de oppervlakte zijn de enige concrete gegevens die beschikbaar zijn.
Hoe is de buurt Molenstraat en omgeving?
De buurt telt 2.870 inwoners, met een mix van leeftijden: 19 procent is jonger dan 15 jaar en 19 procent is 65-plus. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander waardeert dat alles binnen loopafstand is.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 68 meter en de Lidl op 555 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Misha de Vries zit op 156 meter en de huisartsenpraktijk Pax et Bonum op 167 meter. De apotheek van Amerongen is op 103 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Vught, Moleneindplein op 98 meter, en het treinstation Vught ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar een definitief oordeel over de staat van de fundering is alleen met een bouwkundig onderzoek te geven.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt alleen het bouwjaar 1992 als referentie gebruiken, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke isolatie of installaties.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico voor deze locatie gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Naar 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond het Moleneindplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai komt uit op 34 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
