Een vrijstaand huis in het centrum van Edam
Aan het Volendammerpad 3 in Edam staat een vrijstaande woning uit 1960, te koop voor €595.000. Met een vraagprijs die 5% boven het buurtgemiddelde van €566.250 ligt, is dit aanbod aan de hoge kant. De woning ligt in de buurt Edam-Singelwijk, een rustige kern met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Geweldig" en "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Edam-Volendam.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 91 m², gelijk aan de opgave van de makelaar, en het perceel is 110 m². De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en heeft een voor- en achtertuin. Het energielabel is C.
De buurt Edam-Singelwijk
Edam-Singelwijk telt 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (38%) en relatief weinig kinderen. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen. De buurt Edam-Singelwijk ligt in het centrum van Edam, vlak bij het water. Een bewoner van de gemeente zegt: "Mensen zijn aardig" en een ander noemt het "Top en knusjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 318 meter, en op 0,4 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Piramide is op 318 meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 152 meter. De bushalte Edam, De Meermin ligt op 90 meter met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere is op 5,6 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een apotheek op 1,9 kilometer en een ziekenhuis op 6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en dat 84% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volendammerpad 3, Edam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 5% boven het gemiddelde van de vijf te koop staande woningen in de buurt, dat €566.250 is. Per vierkante meter is de prijs €6.538, terwijl het buurtgemiddelde €4.435 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het lokale aanbod.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 91 m² en het perceel is 110 m². De woning heeft een voor- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk normaal energieverbruik verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 318 meter zit een Albert Heijn en op 0,4 kilometer een grote supermarkt. Basisschool De Piramide is op 318 meter en de huisartsenpraktijk op 152 meter. De bushalte Edam, De Meermin ligt op 90 meter met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere is op 5,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Edam-Singelwijk?
Edam-Singelwijk heeft 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (38%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig" en een ander noemt het "Top en knusjes".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
