Boekenrodelaan 14

De vraagprijs ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €637.143, maar dat is te verklaren: de woning is met 147 m² veel groter dan het gemiddelde van 84 m² in Randwijck Oost. Bovendien is het een karakteristieke jaren-dertigwoning met een eigen tuin, wat in deze buurt zeldzaam is. De prijs per m² is met €7.653 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.525, maar dat past bij de royale oppervlakte en de gewilde ligging.

De buurt ligt op 3,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op buslijnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3180 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een tussenwoning uit 1930 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 156 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is onbekend. De woning heeft waarschijnlijk de karakteristieke indeling van een jaren-dertigwoning, met royale kamers en een eigen tuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Jozefschool (215 m) en de Roelof Venema School (546 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSB Amsterdam (435 m) of De Apollo (575 m). De buurt heeft een ruime keuze aan scholen, zowel openbaar als bijzonder.

De buurt is relatief veilig: in de meest recente cijfers werden 106 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 28 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk waar veel gezinnen wonen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus je zult het zelf moeten navragen of laten onderzoeken. In de buurt heeft 33% van de woningen label A, 22% label B en 33% label D of lager.