Bolestein 79
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Buitenveldert-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Bolestein in Amsterdam is een fijn thuis voor wie houdt van rust en ruimte. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 182 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt: Buitenveldert-Zuidwest
De buurt Buitenveldert-Zuidwest is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het Amsterdamse Bos vlakbij." De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Aldi om de hoek (368 m) of bij de Jumbo twee straten verder (564 m). Voor de kinderen is de St. Jozefschool op loopafstand (211 m), en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: De Apollo op 364 m en CSB Amsterdam op 560 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van het VUmc tot het Amsterdamse Bos.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bolestein 79, Amsterdam
Is €895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €895.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €782.609 in de buurt. Wel is het een tussenwoning met een ruim perceel van 182 m², wat zeldzaam is in Amsterdam. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 62 dagen, dus de markt is niet oververhit.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Buitenveldert-Zuidwest, op 2,6 km van het treinstation. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand (0,4 km). De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het openbaar vervoer is ook in de buurt, met bushaltes op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 20% van de woningen label A of beter, en 20% label D of lager. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het is de moeite waard om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De St. Jozefschool (basisonderwijs) ligt op 211 m, en voortgezet onderwijs zoals De Apollo (364 m) en CSB Amsterdam (560 m) zijn ook dichtbij. Er zijn in totaal 131 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 210 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een 9,0 voor leefbaarheid. Een bewoner noemt de hygiëne "boven het gemiddelde peil in Amsterdam".
Wat voor boodschappenopties zijn er?
Op loopafstand vind je de Aldi (368 m), Jumbo (564 m) en Albert Heijn (776 m). Ook zijn er restaurants op 0,3 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ervaringen van Buitenveldert-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €987.148 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.014 | – |
| Huurprijs | €3.858 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.417 | €697.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.906 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bolestein 79, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
