Een royale tussenwoning in Buitenveldert
Deze tussenwoning aan de Van Boshuizenstraat 671 staat in Buitenveldert-Zuid-Midden, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €945.000 is dit een forse investering. Het is een tussenwoning in Amsterdam uit 1960 met energielabel C.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 504 m³ en er is een achtertuin van 47 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om erfpacht met een einddatum van 31-03-2034 en een jaarlijkse canon van €179,24. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel koopwoningen (47%) en is gebouwd in de periode 1945-1970.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 247 meter, of bij Albert Heijn op 804 meter. Voor schoolgaande kinderen is CSB Amsterdam op 284 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 540 meter. De huisarts zit op 192 meter en de apotheek op 304 meter. Tramhalte Van Boshuizenstraat is op 180 meter met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 671, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €576.533. De woning is met 150 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.022, terwijl deze woning op €6.300 per m² uitkomt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 504 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op erfpacht met een einddatum van 31-03-2034. De jaarlijkse canon bedraagt €179,24. Dit betekent dat de erfpacht nog ruim acht jaar loopt, waarna de voorwaarden opnieuw worden vastgesteld.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1960.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 247 meter en Albert Heijn op 804 meter. De huisarts zit op 192 meter en de apotheek op 304 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder CSB Amsterdam op 284 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 540 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Van Boshuizenstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 25, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
