Een ruime tussenwoning in Vlierden
Aan de Boerhaavestraat in Vlierden staat deze tussenwoning uit 1971, een echte eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 135 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €437.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.083.800, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Deurne hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 566 kubieke meter en een perceel van 267 vierkante meter. Buiten zijn er een achtertuin, een voortuin en een balkon, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Vlierden kern
Met ruim 1.100 inwoners is dit een dorpskern waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Vlierden kern heeft een woningvoorraad van 455 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Wegwijzer ligt op 79 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,8 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Lidl op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Gezondheidsplein en de Service Apotheek de Schelde vind je in Deurne, op ongeveer 2,5 kilometer. Buslijn 266 stopt op 206 meter bij halte De Vliert, en het treinstation Deurne ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Deurne biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse routines. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BAKENS MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavestraat 7, Vlierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €437.000. Dat ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.083.800, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.307, terwijl deze woning op €3.237 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 135 vierkante meter en een inhoud van 566 kubieke meter. De BAG-registratie vermeldt echter 166 vierkante meter woonoppervlak.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en er is ook een balkon aanwezig. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 267 vierkante meter groot.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vlierden kern qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" vanwege de feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt heeft veel huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Wegwijzer ligt op 79 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,8 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Gezondheidsplein en de Service Apotheek de Schelde zitten in Deurne, op ongeveer 2,5 kilometer. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 266 stopt op 206 meter bij halte De Vliert en op 266 meter bij halte Vlierdenseweg. Het treinstation Deurne ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
