Een royale tussenwoning aan het park
Aan de Donge 18 in Deurne staat een tussenwoning uit 1977 die met 171 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 149 m² op) flink ruim is. De woning ligt aan een park en een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met zes kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen is er veel plek. De vraagprijs is €479.018. Bekijk ook andere [tussenwoningen in Deurne].
De woning zelf
De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 89 m² op het zuidoosten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Koolhof-Zuid, een buurt met buren die elkaar kennen
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de [gemeente Deurne] geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en een carnavalsvereniging. De [buurt Koolhof-Zuid] heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 57% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 167 meter, om de hoek dus, en de PLUS op twee straten verder. Basisschool De Piramide zit op 269 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bierens en van Cleef op 686 meter. De Service Apotheek de Schelde Deurne vind je op 873 meter. Bushalte Deurne, Hagelkruisweg met lijn 262 ligt naast de deur, en treinstation Deurne is op 1,2 kilometer. Het Elkerliek Ziekenhuis in Deurne is op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €297.000 naar €421.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOOR Martijn en DOOR Martijn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donge 18, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €479.018 ligt 14% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen, van €297.000 naar €421.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Er is een achtertuin van 89 m² op het zuidoosten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 167 meter, de PLUS op 627 meter en Albert Heijn op 991 meter. Basisschool De Piramide zit op 269 meter en SBO De Brigantijn op 266 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bierens en van Cleef op 686 meter, en de Service Apotheek de Schelde Deurne op 873 meter. Bushalte Deurne, Hagelkruisweg met lijn 262 ligt op 145 meter.
Hoe is de buurt Koolhof-Zuid?
Koolhof-Zuid heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" vanwege de feestjes en de carnavalsvereniging.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deurne, Hagelkruisweg op 145 meter, met buslijn 262. Treinstation Deurne ligt op 1,2 kilometer. Daarnaast zijn er haltes Deurne, Blasiusstraat (lijn 262) op 694 meter en Deurne, Het Vreek (lijn 28) op 982 meter. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Koolhof-Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €445.837 en een mediaan van €439.500. De prijzen variëren van €399.000 tot €499.005. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.264. De vraagprijs van deze woning is €479.018.
