Een tussenwoning aan het water in Boomstede
Deze tussenwoning staat in Boomstede, een rustige woonwijk in Maarssenbroek. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €515.455. Het is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel en open haard als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom.
De buurt Boomstede
Boomstede telt zo'n 1.655 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overlast van fatbikes." De woning ligt aan water, met een beschutte ligging in een woonwijk. Meer over de buurt Boomstede vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 55 en 57 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 163 meter, en ook Boni en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Wilde Wingerd ligt op 327 meter. Bus 73 stopt op 198 meter bij halte Bloemstede-Boomstede, en het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder alle voorzieningen voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €591.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42 procent gestegen, van €416.000 naar €591.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eigeman Makelaardij o.g. B.V. en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstede 192, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 12 procent boven het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt, dat op €515.455 ligt. Per vierkante meter komt de prijs op €4.492, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 128 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 236 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €591.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42 procent gestegen, van €416.000 naar €591.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 55 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 163 meter, gevolgd door Boni en Lidl op 832 meter. Basisschool De Wilde Wingerd ligt op 327 meter. Bus 73 stopt op 198 meter bij halte Bloemstede-Boomstede.
Hoe is de buurt Boomstede om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van fatbikes. De wijk telt zo'n 1.655 inwoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 71 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan water, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarssen, op 1.390 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Bloemstede-Boomstede op 198 meter, waar bus 73 stopt.
