Boomstede 55
Boomstede, Stichtse Vecht
BuurtEen royale hoekwoning in Boomstede
Deze hoekwoning aan de Boomstede 55 in Maarssen staat in een rustige woonwijk, precies wat veel kopers zoeken. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 589.000 euro komt neer op 3.850 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Stichtse Vecht marktconform is.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 557 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is B, een zuinig label. Het BAG-perceel is 205 vierkante meter, de makelaar geeft 267 vierkante meter op.
Leven in de buurt
Met 1.650 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op hangjeugd in de avond. De buurt Boomstede kent 21 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 346 meter of Lidl en Boni op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 230 meter. Basisscholen De Wilde Wingerd en De Zilvermaan liggen op 369 en 479 meter. Bushalte Zonnebaan met lijn 73 is op 187 meter, en treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 2,8 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo de nodige voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstede 55, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Maarssen?
De vraagprijs is 589.000 euro. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter komt dat neer op 3.850 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1975 met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boomstede 55?
De huisarts en apotheek zitten op 230 meter. Supermarkt Hoogvliet is op 346 meter, Lidl en Boni op ongeveer 800 meter. Basisscholen De Wilde Wingerd en De Zilvermaan liggen op 369 en 479 meter. Bushalte Zonnebaan met lijn 73 is op 187 meter en treinstation Maarssen op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Boomstede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op hangjeugd in de avond.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het BAG-perceel is 205 vierkante meter, de makelaar geeft 267 vierkante meter op. De woonoppervlakte is in beide bronnen gelijk: 153 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Zonnebaan op 187 meter met lijn 73, Bloemstede-Boomstede op 292 meter met lijn 73, en Het Kwadrant op 483 meter met lijnen 13, 48, N1 en Flex.
