Fazantenkamp 522
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan de Fazantenkamp 522 in Maarssen staat deze tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter. De vraagprijs van 475.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 538.286 euro. Het energielabel is B. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Stichtse Vecht ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Het bouwjaar is 1977. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Fazantenkamp
Met ruim 2.400 inwoners is Fazantenkamp een buurt waar veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De meeste woningen in de buurt Fazantenkamp zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 709 meter of Dirk op 949 meter. Voor kinderen is Montessorischool Het Mozaïek op 294 meter en WereldKidz Tweesprong op 567 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 613 meter, BENU Apotheek Boomstede op 811 meter. Bushaltes zijn op 371 meter met lijn 73 en N1, en het treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 522, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 538.286 euro. De mediaanprijs in de buurt ligt op 495.000 euro, en de prijzen variëren van 385.000 tot 750.000 euro. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op 4.130 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.113 euro is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de woningen label A en 50 procent label C.
Zijn er woningkenmerken bekend, zoals het aantal kamers?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 155 vierkante meter. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B. Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 709 meter of Dirk op 949 meter. Basisscholen in de buurt zijn Montessorischool Het Mozaïek op 294 meter en WereldKidz Tweesprong op 567 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 613 meter en BENU Apotheek Boomstede op 811 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Fazantenkamp gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het een "Top buurt". Er is ook een negatieve beoordeling over asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
