Kamelenspoor 363
Kamelenspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Kamelenspoor 363 in Maarssen staat in een buurt waar het overdag prettig wonen is, met buren die elkaar groeten en een veilig gevoel geven. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 126 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Kamelenspoor, een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. De buurt Kamelenspoor heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 355 meter of Albert Heijn op 415 meter. Voor kinderen is er KBS De Kameleon op 291 meter en het Niftarlake College op 183 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit om de hoek op 355 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 282 meter. Buslijn 73 en N1 stoppen op 321 meter bij halte Kamelenspoor, en treinstation Maarssen ligt op 510 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenspoor 363, Maarssen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of andere kenmerken. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 355 meter zit een Dirk en op 415 meter een Albert Heijn. Voor kinderen is er KBS De Kameleon op 291 meter en het Niftarlake College op 183 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder speciaal basisonderwijs.
Hoe is de buurt Kamelenspoor om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond. De buurt heeft veel gezinnen en een deel 65-plussers.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 73 en N1 stoppen op 321 meter bij halte Kamelenspoor. Op 452 meter is halte Station Maarssen met meerdere lijnen, waaronder 5, 12, 13, 48, 73, N1, 128 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 510 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
