Een royale tussenwoning in Fazantenkamp
Deze tussenwoning aan de Fazantenkamp 417 staat in een rustige woonwijk in Maarssen, waar bewoners hun buurt gemiddeld een 7,1 geven. Met een vraagprijs van €600.000 is dit een forse investering. Het is een tussenwoning in Stichtse Vecht met een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar, flink groter dan het buurtgemiddelde van 118 m².
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³ en er is een achtertuin van 69 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is volle eigendom en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 176 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt Fazantenkamp gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 860 meter, of bij Dirk op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is Montessorischool Het Mozaïek op 265 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 665 meter. De bushaltes Pauwenkamp-Reigerskamp en Duivenkamp-Fazantenkamp zijn beide op ongeveer 550 meter, met lijnen 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 417, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.375. De woning is met 168 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². In de buurt staan momenteel 12 woningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €769.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³. Er is een achtertuin van 69 m² op het noordwesten, en volgens de makelaar is er een garage mogelijk plus parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool Het Mozaïek op 265 meter en huisartsenpraktijk Pauwenkamp op 665 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 860 meter. De bushaltes Pauwenkamp-Reigerskamp en Duivenkamp-Fazantenkamp zijn op ongeveer 550 meter, met lijnen 73 en N1.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het een "Top buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
