Duivenkamp 95
Duivenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Duivenkamp
Deze tussenwoning aan de Duivenkamp 95 in Maarssen staat in de wijk Duivenkamp, een rustige woonwijk in Stichtse Vecht. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 138 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €489.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €487.833. Bekijk ook andere tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
De buurt Duivenkamp
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is Duivenkamp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overdag leuk, s'avonds een spook" en verwijst naar hangjeugd in de avond. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en de helft is koop. Meer over de buurt Duivenkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 583 meter, Albert Heijn op 603 meter of Hoogvliet op 656 meter. Basisscholen zijn dichtbij: WereldKidz Tweesprong ligt op 401 meter en De Zilvermaan op 470 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 595 meter en BENU Apotheek Bisonspoor op 651 meter. De bushaltes Burg. Waverijnweg en Duivenkamp-Fazantenkamp liggen op 150 en 157 meter, met lijnen 5, 128 en 73, N1. Treinstation Maarssen is op 723 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €426.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €267.000 naar €426.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten en De Keizer Vechtstreek makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivenkamp 95, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €267.000 naar €426.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.366, gebaseerd op de makelaarsopgave van 112 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.265. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €487.833.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter liggen vijf supermarkten: Dirk op 583 meter, Albert Heijn op 603 meter, Hoogvliet op 656 meter, Boni op 675 meter en Lidl op 690 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Burg. Waverijnweg op 150 meter met lijnen 5 en 128, en Duivenkamp-Fazantenkamp op 157 meter met lijnen 73 en N1. Treinstation Maarssen ligt op 723 meter. Er zijn meerdere busverbindingen in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €409.000 tot €590.000, met een mediaan van €479.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €460.568.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Binnen 500 meter liggen drie basisscholen: WereldKidz Tweesprong op 401 meter, De Zilvermaan op 470 meter en KBS De Kameleon op 476 meter. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle. Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond en fatbikes.
