Egidius Vogelslaan 6
Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen tussenwoning in Nuenen-Oost
Deze tussenwoning aan de Egidius Vogelslaan 6 ligt in Nuenen-Oost, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 570.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B, een zuinig label. De prijs per vierkante meter is 3.725 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 4.211 euro per m². Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 347 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1986 en het energielabel B zijn de enige concrete kenmerken die we kunnen noemen.
Leven in Nuenen-Oost
Met 6.125 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is Nuenen-Oost een vrij rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Woningen in deze buurt Nuenen-Oost worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is. Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel laat je zelf maar bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 500 meter of Albert Heijn op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Rietpluim op 500 meter en het Nuenens College op 800 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op een kilometer. Buslijn 6 stopt op 100 meter bij halte Vrouwkensakker, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egidius Vogelslaan 6, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 570.000 euro. In Nuenen-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs op 663.571 euro en de mediaan op 610.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.725 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.211 euro per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 153 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit SPAR express en op 900 meter Albert Heijn. Voor het onderwijs is Openbare Basisschool De Rietpluim op 500 meter en Kindcentrum De Nieuwe Linde op 600 meter. Het voortgezet onderwijs, Nuenens College, ligt op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Buslijn 6 stopt op 100 meter bij halte Nuenen, Vrouwkensakker. Ook halte Beekstraat op 273 meter en Laan van Nuenhem op 344 meter worden bediend door lijn 6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,2 kilometer.
Wat voor buurt is Nuenen-Oost?
Nuenen-Oost heeft 6.125 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en 75% is koop. Woningen worden er gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte bekend. De details staan niet in de advertentie.
