Bordewijkstraat 37
Vroonermeer-Zuid, Alkmaar
BuurtEen royale tussenwoning in Vroonermeer-Zuid
Deze tussenwoning aan de Bordewijkstraat 37 staat in Vroonermeer-Zuid, een buurt in Alkmaar waar bijna alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 2002 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 618 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 215 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.000 inwoners is Vroonermeer-Zuid een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Vroonermeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht" en "veel straatvuil". De beoordelingen zijn gebaseerd op 46 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Basisscholen als IKC Het Vogelnest en De Lispeltuut liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare, op ongeveer een kilometer. Buslijn 4 en N50 stoppen bij de halte Ida Gerhardtstraat op 343 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 925 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €608.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 38 procent, van €440.000 naar €608.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bordewijkstraat 37, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 23 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €440.000 naar €608.000, een toename van 38 procent.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 618 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 215 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarna volgen Albert Heijn op 1,2 kilometer, Dekamarkt op 1,2 kilometer, Lidl op 1,3 kilometer en Vomar op 1,3 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 36 supermarkten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vroonermeer-Zuid?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 reviews. Een bewoner noemt het "hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht" en "veel straatvuil". De meningen lopen dus uiteen.
Welke scholen liggen op loopafstand?
Basisschool IKC Het Vogelnest ligt op 629 meter, en De Lispeltuut op 694 meter. Ook de Openbare Vroonermeerschool zit op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,7 kilometer. Er zijn binnen 5 kilometer 83 scholen in totaal.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Ida Gerhardtstraat op 343 meter, met buslijnen 4 en N50. Daarnaast stoppen buslijn 10 bij de haltes Deltastraat en Mezenstraat. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 925 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Vroonermeer-Zuid is €568.429, met een mediaan van €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 32 procent boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.747, tegenover een buurtgemiddelde van €3.972 per vierkante meter.
