Bothniakade 44
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtAppartement aan de Bothniakade in Sneek
Dit appartement aan de Bothniakade ligt in het hart van Sneek, vlak bij de grachten en het centrum. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 1988. De vraagprijs van €299.500 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €488.090 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1988 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het appartement uit dat jaar stamt. Voor meer specifieke kenmerken zul je de makelaar moeten raadplegen.
Sneek binnen de grachten
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstedelijke omgeving. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC Bonifatius om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Fan Marren zit dichtbij. De Service Apotheek Scharnegoutum ligt op nog geen honderd meter. Het treinstation Sneek Noord is op ongeveer tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 99, 838 en 38,39,44,45,46,390 zijn vlakbij. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €304.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €142.000 naar €304.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de leeftijd van veel panden in de omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bint makelaars en taxateurs - Sneek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bothniakade 44, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €304.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken, afhankelijk van het bod en de marktomstandigheden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 114% gestegen, van €142.000 naar €304.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2023 en 2024, toen de waarde sprong van €175.000 naar €288.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio, maar zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort (klei) en het feit dat veel panden in de omgeving vóór 1970 zijn gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico betekent dat er kans is op zettingen, maar of dat hier speelt, is niet bekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer driehonderd meter, en de Albert Heijn op zevenhonderd meter. IKC Bonifatius, een basisschool, zit op tweehonderdnegentig meter. De huisartsenpraktijk Fan Marren is op honderdvijftig meter, en de Service Apotheek Scharnegoutum op zesenzeventig meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 864 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving.
Hoe is de buurt Sneek binnen de grachten?
De buurt heeft ongeveer 1.250 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", een ander zegt dat het meestal rustig is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan in ieder geval niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.011, terwijl de vraagprijs per vierkante meter voor deze woning €2.908 is. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat het appartement met 103 m² kleiner is dan het gemiddelde van 140 m². De vraagprijs ligt ook 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Voor een nauwkeurig beeld van de energiekosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
