Botter 47
Scheepsbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Botter 47 in Meppel staat een tussenwoning uit 2018 met energielabel A. De woning ligt in de Scheepsbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen trekt. Met een vraagprijs van €429.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.750, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meppel hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.781.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 212 m². De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2018 en het energielabel A zijn de belangrijkste gegevens die bekend zijn.
Een buurt voor gezinnen
Met 1.915 inwoners en 71% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Bewoners van de buurt Scheepsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand of de Jumbo iets verderop. Voor zorg zit je goed: het Medisch Centrum Rembrandt van Rijn en de apotheek liggen beide op ongeveer 800 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Randweg of De Stouwe, beide op ongeveer een kilometer, met de lijnen 26, 28, 40 en 140 de omgeving verkennen. Het treinstation Meppel ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botter 47, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.750. Per vierkante meter is de prijs echter 9% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 104 m² kleiner is dan het gemiddelde van 151 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 212 m². Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de advertentie aangeleverd zonder specifieke woningkenmerken, zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel bekend. De indeling en eventuele buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 970 meter, gevolgd door de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Drenthe College Terra op 861 meter of de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede op 1,1 kilometer. Basisonderwijs is beschikbaar bij Kindcentrum Het Kompas op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer een kilometer afstand liggen de bushaltes Meppel, Randweg en Meppel, De Stouwe. Vanaf deze haltes vertrekken de buslijnen 26, 28, 40 en 140. Het treinstation Meppel ligt op 1,9 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Scheepsbuurt?
Scheepsbuurt is een jonge buurt met 1.915 inwoners, waarvan 71% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, en een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!"
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
