Bredenhofstraat 1C
Oud Zaandijk, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud Zaandijk
Deze tussenwoning aan de Bredenhofstraat 1C staat in Oud Zaandijk, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 geven. Met een vraagprijs van 749.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en is gebouwd in 1938. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 224 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 314 vierkante meter, de BAG zegt 307 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Oud Zaandijk, een buurt met geschiedenis
Met bijna 3.000 inwoners is Oud Zaandijk een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een bewoner vertelt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander zegt: "Ik vind mijn buurt wel mooi, maar alles rondom mij heen is heel prijzig vanwege de Zaanse Schans en de toeristen." De drie beoordelingen geven een gemiddelde van 7,71.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 42 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool de Piramide is op ongeveer 600 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 453 meter, de apotheek op 783 meter. Buslijn 67 stopt op 121 meter bij halte Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 482 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredenhofstraat 1C, Zaandijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.618 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning uit 1938 met vijf kamers. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een royale oppervlakte en een centrale ligging in Oud Zaandijk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 224 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 314 vierkante meter volgens de makelaar en 307 vierkante meter volgens de BAG. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers in de advertentie opgenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met behoorlijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1938, maar het label is een momentopname en zegt niets over eventuele isolatie of andere maatregelen die zijn genomen.
Hoe is de buurt Oud Zaandijk?
Oud Zaandijk heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt de buurt mooi, maar vindt alles rondom prijzig vanwege de Zaanse Schans en de toeristen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 42 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Piramide is op 612 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 453 meter, de apotheek op 783 meter. Buslijn 67 stopt op 121 meter bij halte Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 482 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft alleen het aantal kamers en de oppervlakte op. Andere kenmerken, zoals tuin, balkon of garage, staan niet in de advertentie.
