Broekstraat 8

De woning aan Broekstraat 8 in Geffen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €995.000 ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €558.625. Dat komt vooral doordat de woning met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 5220 m² uitzonderlijk ruim is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.885, dus voor deze oppervlakte zou een gemiddelde woning zo'n €1.172.400 kosten. De prijs is daarmee marktconform voor de geboden ruimte.

Het perceel is maar liefst 5220 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Je hebt een ruime tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak. Het biedt veel privacy en buitenruimte.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1986. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager.

Geffen is een dorpse, sociale gemeenschap. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners er voor elkaar klaarstaan. Er zijn veel gezinnen: 660 huishoudens hebben kinderen. Basisschool De Wissel is op loopafstand. Voorzieningen zoals de Jumbo en een huisartsenpraktijk zijn ook dichtbij.

Het treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Oss, Den Bosch en verder reizen.

In de beschikbare gegevens worden geen snelwegen genoemd. Geffen ligt landelijk, dus je bent snel op de N-wegen richting Oss en Den Bosch.