Kom Nuland, Den Bosch
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dorpstraat in Nuland ademt historie, met een bouwjaar van 1924 en een energielabel A dat verrassend modern is. Met 266 m² woonoppervlak en een perceel van 710 m² is er ruimte genoeg voor een gezin dat van rust en ruimte houdt. De woning staat in het hart van het dorp, waar het leven nog overzichtelijk is. De vraagprijs van €999.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
Kom Nuland is een dorpse buurt met zo'n 3600 inwoners, waar veel gezinnen wonen en de sfeer gemoedelijk is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Werk aan de winkel", er is kritiek op zwerfafval en het beperkte winkelaanbod. Toch is het een plek waar mensen elkaar kennen en de rust overheerst. De buurt Kom Nuland heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat je merkt aan de ruimte en het groen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, die op loopafstand ligt, om de hoek eigenlijk. Voor de kinderen is Basisschool De Hoogakker twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf vind je vlakbij. De gemeente Den Bosch biedt verderop meer voorzieningen, maar in Nuland zelf is het rustig wonen met de basis binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dorpstraat 14, Nuland
Voldoende · 1 bewoner
Zwerfafval komt helaas regelmatig onze voortuin ingewaaid. Erg weinig winkels in het dorp. Een enkele basisschool van slechte ervaringen bekend. Wanneer de buurtbus niet rijdt is het lastig te bereiken.
Gegevens uit Kom Nuland
3 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Dorpstraat 14, Nuland
De woning aan Dorpstraat 14 in Nuland heeft energielabel A.
De vraagprijs van €999.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Nuland. Met 266 m² woonoppervlak en een perceel van 710 m² is het een royale woning, maar de prijs weerspiegelt ook de gunstige ligging in het dorp. Vergelijkbaar aanbod in de regio kan lager uitvallen, maar het energielabel A en het bouwjaar 1924 met moderne isolatie maken het een bijzondere combinatie.
Het energielabel A voor een woning uit 1924 is opvallend en wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en een zuinige verwarmingsinstallatie. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen.
In Nuland zelf zijn de voorzieningen beperkt: er is een Albert Heijn op loopafstand en een basisschool om de hoek. Voor uitgebreidere winkels, horeca of cultuur ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus een auto is handig voor verder reizen.
De woning ligt in het centrum van Nuland, maar het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is 5,9 km verderop. Een eigen vervoermiddel is aan te raden.
Ja, Basisschool De Hoogakker ligt op 149 meter afstand, dus twee straten verder. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals De Wissel op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rosmalen of Den Bosch, op ruim 5 km.
Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat er zwerfafval in de voortuin waait en dat er weinig winkels zijn. Ook de basisschool heeft een slechte reputatie. De buurtbus is onregelmatig, wat de bereikbaarheid lastig maakt. Toch is het een rustige, dorpse omgeving.
6 woningen in de buurt Kom Nuland
