Een ruime tussenwoning in Brummen
Aan de Buizerdstraat 83 in Brummen staat een tussenwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en is daarmee flink ruim voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. Met een vraagprijs van 350.000 euro ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Brummen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 464.750 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 375 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in een woonwijk, met grotendeels dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Leven in Brummense Enk Oost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 25 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". Een ander zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur." De buurt Brummense Enk Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo net iets verder. Basisschool De Ontdekking ligt op 358 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 515 stopt op 375 meter bij de halte Kampweg, en treinstation Brummen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Brummen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdstraat 83, Brummen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 25 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 464.750 euro. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Het is een tussenwoning met 125 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op 2.800 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 375 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met grotendeels dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ontdekking op 358 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De Dekamarkt ligt op 917 meter en de Jumbo op 1.040 meter. Huisartsenpraktijk Marktplein en de Brummense Service Apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 515 stopt op 375 meter bij de halte Kampweg.
Hoe is de buurt Brummense Enk Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur." Een ander noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het is goed om te weten dat kleigrond zetting kan veroorzaken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brummen, Kampweg op 375 meter, waar buslijn 515 stopt. Ook de haltes Meengatstraat en Cortenoeverseweg liggen op loopafstand, beide met lijn 515. Treinstation Brummen ligt op 1.230 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbel glas heeft, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
