Bussummerstraat 64
Naarden Vesting · 1411 PN Naarden
Een tussenwoning in de vesting
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Naarden Vesting, een buurt met een rijke historie. Met een laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €1.093.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De woning is een van de tussenwoningen in Gooise Meren. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 115 m². De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Naarden Vesting
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naarden Vesting kent een mix van oud en nieuw, met 62,5% van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. De Rehobothschool ligt op 39 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Naarden, Westwalstraat is op 52 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bussummerstraat 64, Naarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 lag 41% onder het gemiddelde van €1.093.000 voor koopwoningen in deze buurt. De mediaanprijs was €1.030.000. Met een woonoppervlak van 90 m² kwam de prijs per m² op €7.222, terwijl het buurtgemiddelde €6.770 per m² was. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 115 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1910). In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Rehobothschool (39 meter) en de bushalte Naarden, Westwalstraat (52 meter) met lijn 110. De PLUS supermarkt ligt op ongeveer 1 kilometer, de huisarts en apotheek op ongeveer 600 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Naarden Vesting?
Naarden Vesting heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt', een ander vindt het 'compact'. De buurt heeft een mix van oud en nieuw, met 62,5% van de woningen gebouwd vóór 1945.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
