Buys Ballotstraat 47
Badhoevedorp Bouwlust, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in Badhoevedorp Bouwlust
Deze tussenwoning aan de Buys Ballotstraat 47 staat in Badhoevedorp Bouwlust, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €973.079, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Haarlemmermeer uit 1988.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt
De buurt Badhoevedorp Bouwlust telt 3.030 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 348 meter, Albert Heijn op 407 meter of Lidl op 447 meter. De G.Th. Rietveldschool ligt op 451 meter en de Dr. Plesmanschool op 579 meter. Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es zit op 316 meter en BENU Apotheek Badhoevedorp op 562 meter. Buslijn 195 stopt bij de halte Badhoevedorp, RK Kerk op 491 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €552.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €442.000 naar €552.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buys Ballotstraat 47, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €552.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €442.000 naar €552.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Vomar (348 m), Albert Heijn (407 m) en Lidl (447 m). Op iets grotere afstand liggen Jumbo (1.677 m) en nog een Vomar (2.146 m).
Welke scholen liggen er dichtbij?
De G.Th. Rietveldschool (basisonderwijs) ligt op 451 meter, de Dr. Plesmanschool op 579 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 855 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Bouwlust?
De buurt telt 3.030 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €973.079, met een mediaan van €775.000. De vraagprijs van deze woning ligt 35% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 174 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 125 m² heeft.
Ervaringen van Badhoevedorp Bouwlust
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Statistieken van Badhoevedorp Bouwlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €973.079 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.769 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.565 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Badhoevedorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Statistieken van Badhoevedorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.682 | €662.576 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.784 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.542 | €532.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.233 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.127 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buys Ballotstraat 47, Badhoevedorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
