Calabrië 35
Rozendaal, Leusden
BuurtEen ruime tussenwoning in Rozendaal
Aan de Calabrië 35 in Leusden staat een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Leusden. Het huis heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 524 kubieke meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 147 vierkante meter. Het energielabel is C.
Leven in Rozendaal
Met ruim 1.100 inwoners is buurt Rozendaal een overzichtelijke wijk in Leusden. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk." en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 399 meter of de Jumbo op 451 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas. De huisarts zit op 356 meter en de apotheek op 467 meter. Buslijn 509 stopt op 187 meter bij de halte Albert Buininggaarde, en buslijnen 17, 299 en N17 zijn te vinden op 222 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Leusden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calabrië 35, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer 4.248 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Leusden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 524 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast op gebiedsniveau. De woning zelf is uit 1970, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je de Lidl en Jumbo voor boodschappen, en meerdere basisscholen zoals GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas. De huisarts zit op 356 meter en de apotheek op 467 meter. Buslijn 509 stopt op 187 meter, en buslijnen 17, 299 en N17 op 222 meter.
Hoe is de buurt Rozendaal om in te wonen?
Rozendaal heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig", en een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning heeft wel vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Wat er verder aan de woning is, staat niet in de advertentie.
