Een karakteristieke tussenwoning in de Rijndijkbuurt
Deze tussenwoning uit 1910 aan de Catharinastraat heeft een authentieke uitstraling en een fijne, gemoedelijke sfeer. Met 63 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 44 m² is het een compact maar compleet huis. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De Rijndijkbuurt: rustig en centraal
De buurt Rijndijkbuurt is een rustige, groene wijk met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt telt zo'n 2380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met parken en voorzieningen dichtbij.
Dagelijks leven in de straat
De Catharinastraat ligt in een levendige buurt waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Op 600 meter vind je de Dekamarkt, en ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College op 90 meter en basisschool St. Joseph op 650 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, op korte afstand.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda. De woning was te koop voor €400.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Catharinastraat 3, Leiden
Was €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €400.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438). De woning was wel kleiner dan gemiddeld (63 m² versus 116 m²), dus de prijs per m² was relatief hoog. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is het officiële energielabel van deze woning, geregistreerd in EP-Online. Het betekent dat de woning gemiddeld presteert op energiegebied. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Rijndijkbuurt om in te wonen?
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als een fijne, gemoedelijke buurt met een authentieke uitstraling. Er zijn mooie parken, maar sommige wegen doorbreken het groen. De gemeenschap wordt door sommigen als minder hecht ervaren. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) zit op 90 meter, en basisschool St. Joseph op 650 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium en de International School Leiden zijn binnen 800 meter te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Fietsend ben je er in 5-10 minuten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Rijndijkbuurt stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
