Een royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Cellostraat 33 ligt in Bitswijk, een woonwijk in Uden met veel groen en een park in de buurt. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €380.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €430.053 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maashorst hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.658, terwijl deze woning op €2.714 per vierkante meter zit.
Een woning met tien kamers en twee badkamers
De woning uit 1969 heeft tien kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 534 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een CV-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Bitswijk
Bitswijk telt zo'n 3.935 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65 jaar of ouder en 14 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Bitswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 54 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 344 meter of de Jumbo op 385 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool Het Speleon op 415 meter en Dalton kindcentrum Marimba op 646 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 877 meter en de Regioapotheek Bernhoven op 435 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 341 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 250 meter met de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder dertien supermarkten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via De Support Makelaar en via De Support Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cellostraat 33, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €430.053 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 26 procent: deze woning kost €2.714 per m², terwijl het buurtgemiddelde op €3.658 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning van deze omvang.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een iets groter oppervlak van 146 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 344 meter en de Jumbo op 385 meter. Basisschool Het Speleon zit op 415 meter en Dalton kindcentrum Marimba op 646 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld is op 877 meter en de Regioapotheek Bernhoven op 435 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 341 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 250 meter, met de lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Ook de haltes Uden, Ziekenhuis op 435 meter en Uden, Kornetstraat op 628 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 11,7 kilometer.
Wat voor buurt is Bitswijk?
Bitswijk is een woonwijk met ongeveer 3.935 inwoners. De bevolking is gemengd: 22 procent is 65 jaar of ouder, 14 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 13,6 procent van de woningen energielabel B, terwijl 45,5 procent label C heeft.
