Sterappel 49
Bogerd-Vijfhuis, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bogerd-Vijfhuis
Deze tussenwoning aan de Sterappel 49 staat in een rustige woonwijk in Uden, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €469.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €556.900, wat deze woning een scherpe prijs maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 260 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Bogerd-Vijfhuis
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de ligging dichtbij het centrum. De buurt Bogerd-Vijfhuis heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool Het Speleon ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Hoevense Veld en Regioapotheek Bernhoven. Ziekenhuis Bernhoven zit om de hoek. De bushalte Uden, Hobostraat is naast de deur met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation van Oss ligt op 11,9 km afstand. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €428.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €274.000 naar €428.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterappel 49, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €428.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €274.000 naar €428.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 260 m² groot. Er is een voor- en achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft ze een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C wel verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Hoe is de buurt Bogerd-Vijfhuis om in te wonen?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de ligging dichtbij het centrum. De buurt heeft ruim 2.500 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 131 meter en de Jumbo op 407 meter afstand. Basisschool Het Speleon zit op 653 meter, huisartsenpraktijk Hoevense Veld op 691 meter en Regioapotheek Bernhoven op 532 meter. Ziekenhuis Bernhoven ligt op 537 meter. De bushalte Uden, Hobostraat is op 172 meter met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.900. De mediaanprijs in de buurt is €455.000. De woonoppervlakte van 99 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is €4.737 op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
