César Franckrode 47
Rodenbuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de César Franckrode 47 staat in Rodenbuurt-West, een buurt in Zoetermeer waar het volgens de makelaar rustig en groen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan valt op dat het energielabel gunstig is.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rodenbuurt-West
Met ruim 1.200 inwoners is Rodenbuurt-West een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt de buurt "wel ok. Best stil." De buurt Rodenbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool IKC De Watersnip zit op 237 meter, en de huisartsenpraktijk Therapeuticum Aurum op 879 meter. De Service Apotheek Buytenwegh is op 784 meter. De tramhalte Voorweg Laag is op 739 meter en wordt bediend door lijn 3, 4 en N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over César Franckrode 47, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Rodenbuurt-West. De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Er is een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter vind je de Jumbo en de Lidl voor je boodschappen. Basisschool IKC De Watersnip zit op 237 meter. De huisartsenpraktijk Therapeuticum Aurum is op 879 meter en de Service Apotheek Buytenwegh op 784 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rodenbuurt-West?
Rodenbuurt-West heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt de buurt "wel ok. Best stil."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Voorweg Laag is op 739 meter en wordt bediend door lijn 3, 4 en N6. Ook halte Voorweg Hoog en Buytenwegh zijn dichtbij, beide op ongeveer 740 meter, met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,5 kilometer afstand.
