Hazewater 11
Waterbuurt laag, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Meerzicht-Oost
Deze tussenwoning aan het Hazewater staat in Meerzicht-Oost, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is te midden van groen. Met een woonoppervlak van 132 m² is dit een flinke woning, zo'n 38% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €495.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €324.583 in de buurt, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit aan de bovenkant van het aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1974, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. De woning is een tussenwoning met een perceel van 147 m², volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties gepubliceerd door de makelaar.
Een buurt met bomen en buren
Met ruim 6.300 inwoners is Meerzicht-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (49%). Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt Meerzicht-Oost heeft een hoog voorzieningenniveau, al merkt een bewoner op dat het "vaak vies en vaal kleurige gebouwen" zijn die de buurt "iets wat saai" maken.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 560 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Entree op 267 meter, en IKC De Piramide op 548 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 479 meter, en de BENU Apotheek Meerzicht op 492 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Viaduct Afrikaweg (lijn 170) op 281 meter, of vanaf de tramhalte Driemanspolder (lijn 3) op 460 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 515 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazewater 11, Zoetermeer
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €324.583 in Meerzicht-Oost. Dat komt deels doordat deze woning met 132 m² zo'n 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter is het prijsverschil kleiner: ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €3.401 per m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 147 m², volgens de BAG-registratie. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1974, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging en de ramen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 560 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Entree op 267 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker is op 479 meter en de BENU Apotheek Meerzicht op 492 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 515 meter, en bushaltes op ongeveer 280 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Van Herk Makelaars, maar in de advertentie staat het niet.
