Penninghove 19
Hovenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de Penninghove 19 in Buytenwegh is een echte eengezinswoning, gelegen aan het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier wel boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.540 ligt. Het is een woning die opvalt door zijn formaat en ligging, en dat zie je terug in de prijs. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zoetermeer?
De woning zelf
Met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen, biedt deze woning ruimte voor een heel gezin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 136 m². De woning heeft een inhoud van 543 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Buytenwegh: een levendige buurt
Buytenwegh is met ruim 10.500 inwoners een flinke buurt, waar bijna de helft van de woningen eengezinswoningen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, en een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "hele gezeligge buurt". Het is een buurt met veel voorzieningen en een mix van culturen, waar je als bewoner zelf je weg in vindt. Meer over de buurt Buytenwegh?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is IKC Klimboom op 143 meter, en de huisarts en apotheek zitten ook om de hoek. De RandstadRail-halte Buytenwegh met tram 3 is op 403 meter, en bushaltes met lijnen 400, 401 en N40 zijn nog dichterbij. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,2 kilometer. Ook het HagaZiekenhuis is met 1,1 kilometer goed bereikbaar. Zoetermeer zelf biedt nog veel meer, zoals je kunt zien op de pagina over de gemeente Zoetermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €470.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €321.000 naar €470.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van As Oviron makelaars & taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penninghove 19, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €470.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is dus duurder dan de laatste officiële taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk in een markt waar prijzen stijgen.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 136 m². De inhoud van de woning is 543 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de buurt Buytenwegh?
Buytenwegh is een grote buurt met ruim 10.500 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter, word weinig gedaan aan de woningen." Een ander noemt het "hele gezeligge buurt". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 450 meter, en IKC Klimboom is op 143 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De RandstadRail-halte Buytenwegh met tram 3 is op 403 meter, en bushaltes met lijnen 400, 401 en N40 zijn nog dichterbij. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 25 woningen te koop in Buytenwegh. De gemiddelde vraagprijs is €419.540 en de mediaanprijs is €389.500. De prijzen variëren van €250.000 tot €869.000. Deze woning ligt met €525.000 boven het gemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.540 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte van 139 m² 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 103 m². Daarnaast is het een hoekwoning aan het water, wat de prijs kan verklaren.
