Mendelssohnrode 39
Buytenwegh, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Deze tussenwoning aan de Mendelssohnrode 39 staat in Buytenwegh, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hier op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer. Toch is het goed om te weten dat de woning een stuk grond heeft van 144 vierkante meter, wat ruim is voor een tussenwoning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. Het is volle eigendom, en de makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Buytenwegh, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna veertig procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt". Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt ook op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". Het is een buurt waar je zelf je weg in moet vinden, zo lijkt het. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Buytenwegh.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 225 meter of de Lidl op 328 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Watersnip op 328 meter een optie, en ook de huisarts is dichtbij: Therapeuticum Aurum zit op 469 meter. De apotheek zit op 316 meter. De tramhalte Buytenwegh is op 270 meter en wordt bediend door lijn 3. Voor de trein moet je naar station Zoetermeer, op 2,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder genoeg voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 433.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verlaan Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mendelssohnrode 39, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde van 433.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 347 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt ook dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting op basis van de bodemsoort in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 225 meter en de Lidl op 328 meter, allebei goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen is IKC De Watersnip op 328 meter een basisschool in de buurt. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, zoals IKC De Vijf Pilaren op 560 meter en IKC De Buytenkans op 667 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Buytenwegh is op 270 meter en wordt bediend door lijn 3. Daarnaast zijn er bushaltes op 384 meter (Meerpolder) en 574 meter (Binnenpark), beide met lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,3 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Buytenwegh?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt". Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 421.558 euro. De mediaanprijs is 389.500 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 869.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.123 euro. Deze woning ligt met 450.000 euro boven het gemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
