Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cleveringaplaats 4 in Leiden is een verrassend ruim aanbod midden in de historische binnenstad. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1639 m² is dit een unieke combinatie van stadswonen en buitenruimte. De woning uit 1984 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De huurprijs van €1.231 ligt opvallend laag: 48% onder het buurtgemiddelde van €2.383. Daarmee is dit een scherp geprijsde huurwoning, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Academiewijk is een levendige wijk in het hart van Leiden. Met 1940 inwoners op een klein oppervlak is de dichtheid hoog: de omgevingsadressendichtheid is 5351 adressen per km², wat de buurt zeer stedelijk maakt. De bevolking is jong: bijna 40% is tussen de 15 en 25 jaar, wat wijst op een groot aantal studenten. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (1120) en weinig gezinnen met kinderen (105). De woningvoorraad bestaat voor 32% uit eengezinswoningen, en 30% is koop. De rest is huur, waarvan een deel corporatie, deze woning is dat ook.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, op loopafstand (om de hoek). Ook SPAR en Jumbo zijn twee straten verder. Voor een snelle hap is er een restaurant naast de deur. Ouders met kinderen hebben keuze uit diverse basisscholen: Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden zijn beide op loopafstand. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van bibliotheek tot park.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cleveringaplaats 4, Leiden
Ja, de huurprijs van €1.231 is opvallend laag voor een tussenwoning van 102 m² in de binnenstad van Leiden. Het ligt 48% onder het gemiddelde van €2.383 in de buurt. Dat maakt het een scherpe prijs, al is het onduidelijk of er sprake is van huurtoeslag of een corporatie-afspraak. De woning wordt verhuurd door een corporatie, wat de lage prijs kan verklaren.
Het perceel is maar liefst 1639 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dat biedt veel buitenruimte, bijvoorbeeld een ruime tuin of mogelijkheden voor een eigen moestuin. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet bekend, maar het is een uniek kenmerk van deze woning.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een betaalbare energierekening.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijke omgeving met veel studenten en hoge bevolkingsdichtheid.
Woningen in de Academiewijk worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Voor deze specifieke woning is het verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 558 meter, SPAR en Jumbo op 617 meter. Ook zijn er een AH to go en Aldi op 749 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.142 | €547.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.380 p/m | €2.363 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Cleveringaplaats 4, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
