Een royale tussenwoning in Maasland
Deze tussenwoning aan de Commanderij 24 staat in Maasland, een dorp in de gemeente Midden-Delfland. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een flinke woning, 43% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². De vraagprijs van €812.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.844 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Midden-Delfland hebben een gemiddelde prijs van €531.844.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Het perceel is 272 m² groot volgens de BAG-registratie.
Maasland, een dorp met oog voor elkaar
Maasland telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een gemêleerde wijk met nieuwe binnen komers", maar merkt ook op dat het OV beter kan. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 102 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 609 meter, of bij Jumbo op ruim twee kilometer. Basisschool De Groene Oase zit op 249 meter, en Lentiz VMBO Maasland op 201 meter. De huisartsenpraktijk het Heelhuis en BENU Apotheek Maasland zitten beide om de hoek. Buslijn 33 en 633 stoppen op 143 meter bij de Commandeurskade. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 8,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Commanderij 24, Maasland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €812.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €531.844 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.269, terwijl deze woning op €4.413 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 184 m² volgens de BAG-registratie, wat 43% groter is dan het buurtgemiddelde van 129 m². Het perceel is 272 m² groot. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie van de woning. De woning is gebouwd in 1998. Meer details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn zit op 609 meter, Jumbo op 2.034 meter. Basisschool De Groene Oase op 249 meter en Lentiz VMBO Maasland op 201 meter. Huisartsenpraktijk het Heelhuis op 438 meter en BENU Apotheek Maasland op 373 meter. Buslijn 33 en 633 stoppen op 143 meter.
Hoe is de buurt Maasland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een gemêleerde wijk met nieuwe binnen komers" en merkt op dat het OV beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
