Componistenlaan 51
Cathalijne en Kinderbos · 5491 LB Sint-Oedenrode
Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Componistenlaan 51 ligt in de wijk Cathalijne en Kinderbos, een rustige buurt in Sint-Oedenrode. Met een laatst bekende vraagprijs van €465.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €786.000 lag. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Cathalijne en Kinderbos
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Prettig wonen, superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt het "gemoedelijk en gezellig, iedereen staat open je te helpen." De buurt Cathalijne en Kinderbos heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen als OBS de Springplank en Basisschool Kienehoef zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Dommel is op 900 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Odendael met lijn 204 is op ongeveer een kilometer, en het treinstation Best ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Componistenlaan 51, Sint-Oedenrode
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 lag 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €786.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 112 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter was €4.152, terwijl het buurtgemiddelde €5.063 per m² was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 388 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 710 meter, de Albert Heijn op 1.096 meter. Basisscholen zoals OBS de Springplank (725 m) en Basisschool Kienehoef (755 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Dommel is op 900 meter, en de apotheek op 1.102 meter. Bushalte Odendael met lijn 204 is op 1.046 meter.
Hoe is de buurt Cathalijne en Kinderbos?
De buurt heeft ongeveer 1.175 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt het "gemoedelijk en gezellig".
