Conradkade 15
Koningsplein en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen statig huis aan het water
Deze tussenwoning uit 1894 staat aan de Conradkade, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met zes kamers en een woonoppervlak van 183 m² is dit een royale woning in de buurt Koningsplein e.o. De vraagprijs van €1.085.000 ligt fors boven het gemiddelde van tussenwoningen in Den Haag, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij een huis van dit formaat op deze locatie.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 765 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 198 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt Koningsplein e.o. heeft veel voorzieningen, maar ook rustige plekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 371 meter of de Coop op 561 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 378 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 600 meter. De tramhalte Weimarstraat ligt op 124 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €935.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €711.000 naar €935.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradkade 15, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.085.000. Dat is 134% boven de gemiddelde vraagprijs van €462.957 in de buurt. De woning is echter ook veel groter: 183 m² tegenover gemiddeld 84 m². De prijs per vierkante meter is €5.929, terwijl het buurtgemiddelde €6.605 per m² is. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde van €935.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 765 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en een cv-ketel. Het is een tussenwoning uit 1894.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €935.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €711.000 in 2020 naar €935.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1894, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 371 meter en Coop op 561 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 km. De apotheek zit op 378 meter. Voor kinderen zijn er kinderdagverblijven op 400 meter en basisscholen op 600 meter. De tramhalte Weimarstraat met lijn 11 ligt op 124 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt heeft veel voorzieningen, maar is ook rustig in de avond. Er zijn 7 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten. De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin is niet groot, maar biedt buitenruimte.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Conradkade, een rustige weg aan het water. Het is een tussenwoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De buurt is centraal gelegen met goede voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants, maar ook rustig in de avond.
Ervaringen van Koningsplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Vriendelijke behulpzame mensen
Tof
Hele fijne week met vriendelijke mensen
gezellige buurt veel winkels in de omgeving makkelijk met openbaarvervoer buurthuizen in de buurt
Statistieken van Koningsplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.533 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.592 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €1.830 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Regentessekwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Vriendelijke behulpzame mensen
Statistieken van Regentessekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.369 | €387.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.945 | – |
| Huurprijs | €1.871 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.217 | €485.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Conradkade 15, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
