Verkocht onder voorbehoud
Voorhout, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willemstraat ademt historie en karakter. Met een woonoppervlak van 227 m² en een bouwjaar van 1850 is het een echte stadswoning met royale verhoudingen. De woning heeft energielabel D, wat voor een pand van deze leeftijd niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar deze woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
De woning staat in de buurt Voorhout, een rustige en groene oase midden in de stad. Een bewoner noemt het 'Bruisend' en zegt: 'Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek.' De buurt telt zo'n 2.645 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar stedelijk gemak en rust samenkomen.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR of Ekoplaza, die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege. Het centrum van Den Haag is met een korte wandeling bereikbaar, en de gemeente Den Haag biedt alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Willemstraat 55, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Gegevens uit Voorhout
Gegevens uit Voorhout
80 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Willemstraat 55, 'S-Gravenhage
De woning aan Willemstraat 55 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€653.000). De woning is echter ook 127% groter dan het buurtgemiddelde (227 m² vs. 100 m²). In de afgelopen periode werden woningen in de buurt verkocht voor een gemiddelde prijs van €773.761, met een gemiddelde looptijd van 90 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar het formaat en de locatie zijn uitzonderlijk.
Energielabel D is redelijk voor een pand uit 1850. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 40,7% label A heeft. Label D betekent dat de woning matig geïsoleerd is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Het is goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om te verduurzamen, maar dat is een eigen afweging.
In de buurt zijn in totaal 748 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkte stadswijk. Ter vergelijking: de omgevingsadressendichtheid is 6.162 adressen per km², wat zeer hoog is. Het aantal misdrijven moet in dat perspectief worden gezien. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, zoals blijkt uit de review: 'Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek.'
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 2,6 km, en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 3,4 km. Ook zijn er andere scholen zoals Corbulo Tech & Design College en Gymnasium Novum binnen 3,5 km. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,8 km, en tot het voortgezet onderwijs ook 0,8 km.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de rest van de stad en de regio goed bereikbaar.
De buurt heeft 2.645 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.155) en relatief weinig huishoudens met kinderen (155). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.240 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar (510). Het is dus een vrij jonge, stedelijke buurt met veel singles en stellen.
6 woningen in de buurt Voorhout
