Nicolaïstraat 4

De vraagprijs van €1.150.000 is de hoogste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het woonoppervlak van 229 m² is 118% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de hoge prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €667.464, maar dat is inclusief kleinere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.

Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 60,6% van de koopwoningen label A en 12,1% label A+. Label D is dus minder zuinig dan het meeste aanbod in de buurt. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 155 m² groot. Dat is kleiner dan het woonoppervlak van 229 m², wat betekent dat de woning meerdere verdiepingen heeft. De tuin is daardoor relatief compact.

De Nicolaïstraat ligt in de buurt Stadhoudersplantsoen, een stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,2 km afstand. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op tram of bus.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,5 km, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 5,4 km. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.

In de buurt zijn het afgelopen jaar 109 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is niet uitgesplitst naar type delict. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was het afgelopen jaar 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.