De Borchgravestraat 64
D’Ekker, Veldhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke opknapbeurt
Deze tussenwoning uit 1953 staat in de rustige buurt D'Ekker in Veldhoven. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 146 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, maar de woning heeft een modern energielabel A++.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt D'Ekker
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is D'Ekker een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3 jaar. Winkels in de buurt. Mooi groen en fijne mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er overlast kan zijn van buren. De buurt D'Ekker heeft een hoog percentage 65-plussers (32%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 300 meter, Aldi op 331 meter en Lidl op 452 meter. Basisschool EigenWijs ligt op 290 meter en de huisartsenpraktijk Ambachtsheer op 736 meter. De apotheek BENU Zonderwijk is om de hoek (263 meter). Buslijn 15 stopt bij de Mullerlaan op 261 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,6 km. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 1,5 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 119% gestegen, van €193.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Schans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Borchgravestraat 64, Veldhoven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €423.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een verwarmingssysteem met cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €193.000 naar €423.000, een stijging van 119%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 300 meter, Aldi op 331 meter en Lidl op 452 meter. Basisschool EigenWijs is op 290 meter, huisartsenpraktijk Ambachtsheer op 736 meter en BENU Apotheek Zonderwijk op 263 meter. Buslijn 15 stopt bij de Mullerlaan op 261 meter.
Hoe is de buurt D'Ekker?
D'Ekker heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3 jaar. Winkels in de buurt. Mooi groen en fijne mensen." Een ander noemt het rustig, maar meldt ook overlast van buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De woningdetails die er zijn, zoals kamers en oppervlakte, staan in de advertentie.
Ervaringen van D’Ekker
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
Statistieken van D’Ekker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.871 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.547 | – |
| Huurprijs | €1.731 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Gezellige buurt barbecue’s je kent iedereen junk leuk oppassen grote huizen en tuinen 3 min fietsen en je bent in het dorp en een hoop winkels en 2 basisscholen en ietsjes verder ben je in de stad met 3 middelbare scholen hele grote bossen, meren en maneges in de buurt en po het open veldje met een paar bomen worden ook hutten bouw wedstrijden gehouden en nog andere activiteiten het is helemaal top
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.977 | €565.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.374 | €566.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.851 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Borchgravestraat 64, Veldhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
