Burgemeester Ferfstraat 3
Westzaan Noord · 1551 CM Westzaan
Een twee-onder-één-kapwoning met een flink perceel
Aan de Burgemeester Ferfstraat in Westzaan Noord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlak van 72 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 567 m² juist ruim. De laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.500, wat de woning marktconform maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee woonlagen en een tuin op het noordwesten
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 269 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 95 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.400 inwoners is Westzaan Noord een buurt waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad trekt. De buurt Westzaan Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Coop ligt op 140 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Kroosduiker, zit op 267 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan is op 276 meter te vinden. De bushalte Westzaan, Kerkbuurt ligt op 194 meter en wordt bediend door buslijn 63. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ferfstraat 3, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €573.500 in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter was met €5.556 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.422 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 269 m³. De makelaar vermeldde een achtertuin van 95 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 140 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Kroosduiker, zit op 267 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan is op 276 meter te vinden. De bushalte Westzaan, Kerkbuurt ligt op 194 meter en wordt bediend door buslijn 63. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Westzaan Noord om in te wonen?
Westzaan Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de gezellige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie had. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
