De Dempostraat 35
Scheldekwartier, Vlissingen
BuurtEen herenhuis in het Scheldekwartier
Dit moderne herenhuis uit 2021 staat in het Scheldekwartier, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Vlissingen.
Indeling en energie
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het huis als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 634 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Scheldekwartier
Het Scheldekwartier telt ruim duizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts". De buurt Scheldekwartier is een van de jongere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, Archipelschool De Branding, zit op 669 meter. Huisartsenpraktijk M. Hamelink is op 756 meter te vinden, en de BENU Apotheek op 922 meter. Bushalte Vlissingen, P.Krugerstraat met lijn 56 ligt op 468 meter. Het treinstation Vlissingen is op ruim een kilometer afstand. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Theelen & Partners makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Dempostraat 35, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. Voor een tussenwoning in Vlissingen is dat aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 186 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.360 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 634 kubieke meter. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de buurt, niet over de staat van het pand zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 576 meter afstand, de Albert Heijn op 662 meter en de Aldi op 760 meter. Ook is er een AH XL op 774 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Vlissingen, P.Krugerstraat met lijn 56 ligt op 468 meter. Ook zijn er haltes aan de Prins Hendrikweg (lijnen 56, 633 en 660) en de Scheldestraat (lijn 56). Het treinstation Vlissingen ligt op 1.088 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Scheldekwartier.
