Een tussenwoning in De Singels
Deze tussenwoning aan de De Gaullesingel 42 staat in De Singels, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met 2.390 inwoners en een mix van jong en oud, is er een gevarieerd straatbeeld. De woning is met een vraagprijs van €425.000 marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Ede vindt hier een optie die qua prijs in lijn ligt met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 94 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. De woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden.
De Singels
De buurt De Singels heeft een gemêleerde bevolking: een kwart is 65-plusser, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 410 meter of Albert Heijn op 537 meter. Basisschool de Brugge zit op 161 meter, en de huisartsenpraktijk Rietkampen is om de hoek. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 448 meter. Buslijn 2 stopt bij de Ben Goerionsingel op 247 meter, en het treinstation Ede-Wageningen is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Ede biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €245.000 naar €399.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gaullesingel 42, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €245.000 naar €399.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 94 m². Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 410 meter en Albert Heijn op 537 meter. Basisschool de Brugge zit op 161 meter, en de huisartsenpraktijk Rietkampen is op 339 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 448 meter. Buslijn 2 stopt bij de Ben Goerionsingel op 247 meter, en het treinstation Ede-Wageningen is op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Singels om in te wonen?
De buurt heeft 2.390 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1991.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €436.875. De vraagprijs van deze woning is €425.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.318.
